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Eigenheimbauer

EZB hat Leitzinsen auf null Prozent gesenkt – Eigenheimbauer sind die Gewinner

Niedrige Zinsen erfreuen nicht jedermann, sie können auch negative Folgen haben. Nicht für Eigenheimbauer, die sind die Gewinner der Niedrigzinspolitik. Nachdem die Europäische Zentralbank vor 6 Tagen die Leitzinsen auf null Prozent gesenkt hat, sollten die Hypothekenzinsen noch niedriger werden. Zum Vergleich, als die Leitzinsen unverändert bei 0,05 Prozent lagen, sind für zehnjährige Hypotheken-Darlehen im Schnitt nur 1,6 % Zinsen angefallen.

Gut für Bauherren, deren Finanzierung in den nächsten Jahren ausläuft, sie können sich die Zinsen mit einem Forward-Darlehen langfristig sichern. Mit einem Forward-Darlehen kann der aktuell niedrige Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum gesichert werden. Je nach Länge der Vorlaufzeit, verlangt die Bank einen Zinsaufschlag von 0,02 bis 0,1% pro Monat. In der Regel werden Forward-Darlehen 1,5 Jahre im Voraus abgeschlossen. Während der Forward-Periode fallen keine Kredit- oder Bereitstellungszinsen an.

Das sind gute Nachrichten für Bauherren oder die es werden wollen. Bessere Zeiten für den Hausbau wird es nicht geben. Die Hypothekenzinsen sind seit langer Zeit auf einem historischen Tiefstand, so das Baugeld jetzt, wo der Leitzins auf null Prozent abgesenkt wurde, noch günstiger werden sollte.

Um die niedrigen Zinsen langfristig zu sichern, ist eine möglichst lange Zinsbindung sinnvoll. Ein Zeitraum von 15 bis 20 Jahren sollte favorisiert werden. Auch sollte man in Zeiten, wo das Baugeld so günstig ist, möglichst viel tilgen. Eine Möglichkeit wäre, die monatlichen Tilgungsraten höher anzusetzen oder das gesparte Geld als Sondertilgung zu verwenden. Wer in Zeiten niedriger Zinsen möglichst viel tilgt, hat am Ende der Laufzeit eine geringere Restschuld, was wiederum bei einer Anschlussfinanzierung von Vorteil ist.

Egal wie sich entscheiden, immer erst informieren, prüfen, dann bauen! Hier auf musterhaus-teupitz.de erfahren Sie alles über unsere Musterhäuser in Teupitz. Schauen Sie nach Referenzen und Kundenmeinungen und besuchen Sie Baustellenbesichtigungen. Überzeugen sich direkt vor Ort von den Baustandards, die ein Town & Country Haus bietet. Sich für den richtigen Anbieter und für die richtige Baufirma festzulegen, ist eine Entscheidung von nachhaltiger Bedeutung, die optimal durchdacht und vorab geprüft sein sollte.

Das Team der Town & Country Musterhäuser Teupitz und die ZET Bauträgergesellschaft mbH

Unsere Musterhäuser sind für Besichtigungen und Beratungen für Sie geöffnet.

Aus aktuellem Anlass bitten wir zur Vermeidung von Kontakt zwischen Personen aus unterschiedlichen Haushalten um eine Terminvereinbarung.

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