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Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Für Normalverdiener und junge Paare ist es nicht leicht eine große Summe anzusparen, um diese als Eigenkapital in die Finanzierung eines Hausbaus einzubringen. Doch es gibt auch Möglichkeiten den Traum vom Leben in den eigenen vier Wänden ohne große Ersparnisse wahr werden zu lassen.

Vollfinanzierung beim Hausbau

Wer von einer Bank ein Hypothekendarlehen ohne Eigenkapital bekommen möchte, muss wie bei einer normalen Hausfinanzierung, mindestens ein regelmäßiges und sicheres Einkommen vorweisen, mit dem die monatliche Kreditrate und alle weiteren Lebenshaltungskosten der Familie gedeckt werden können. Darüber hinaus ist die Absicherung als Bauherr bei einer Finanzierung ohne oder mit wenig Eigenkapital besonders wichtig. Sie sollten vor unvorhergesehenen Mehrkosten beim Hausbau durch eine Finanzierungsumme-Garantie und eine Gewährleistungsbürgschaft geschützt sein. Außerdem verlangen manche Banken, dass Sie eine Risiko-Lebensversicherung für einen Teil der Darlehenssumme abschließen. Ergänzend ist eine Berufsunfähigkeitsversicherung bei einer 100-Prozent-Finanzierung sinnvoll.

In der Regel wird bei einer Baufinanzierung der Kaufpreis eines Hauses zzgl. Grundstück und Baunebenkosten finanziert. Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und eine evtl. Makler-Courtage müssen selbst getragen werden. Es gibt aber auch Banken, die diese Kosten mitfinanzieren. Bei Darlehen ohne Eigenkapital fällt die monatliche Rate rund 5 bis 6 Prozent höher aus als bei normalen Baufinanzierungen. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen können, desto besser wirkt sich dies auf die Kreditrate aus. Selbst kleinere Beträge können die Kreditkonditionen verbessern.

Schauen Sie sich die unverbindliche Beispielrechnung für das Massivhaus Bungalow 92 an. Im Finanzierungsbeispiel können erkennen, dass neben den reinen Baukosten für das Haus (114950 €) auch sämtliche Neben- sowie Grundstückskosten einkalkuliert wurden.

Ist alles geklärt und der Kaufvertrag wurde unterzeichnet sind Sie als Bauherr eines Town & Country Hauses auf der sicheren Seite. Eine Finanzierung Summe-Garantie schützt Sie vor unvorhersehbaren Baukosten, eine unabhängige Qualitätskontrolle hilft Baumängeln vorzubeugen. Mit dem Bau – Qualitäts- und dem Bau-Finanzschutzbrief sind Sie gegen alle Eventualitäten beim Hausbau abgesichert. Sie werden feststellen, dass bei Town & Country Haus die „Fertighäuserpreise“ offen gelegt und sämtliche Kosten genau beziffert werden. Town & Country Haus ist der einzige Anbieter, wo im Kaufpreis ein Sicherungsnetz für die Bauherren enthalten ist.

Bei Interesse wenden Sie sich ganz unverbindlich an die Hausberater der Town & Country Musterhäuser in Teupitz. Im persönlichen Gespräch werden Ihre Fragen rund um den Hausbau beantwortet sowie Lösungs- und Finanzierungsvarianten aufgezeigt.

Ihr Town & Country Team und die ZET Bauträgergesellschaft mbH

Unsere Musterhäuser sind für Besichtigungen und Beratungen für Sie geöffnet.

Aus aktuellem Anlass bitten wir zur Vermeidung von Kontakt zwischen Personen aus unterschiedlichen Haushalten um eine Terminvereinbarung.

Vielen Dank.

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